신혼부부라면 절대 놓칠 수 없는 2025 미리내집 4차 청약!
안녕하세요!
신혼부부라면 한 번쯤은 들어봤을 그 이름, 미리내집. 서울에서 집 구하기, 특히 신혼부부라면 정말 쉽지 않죠. 전세값은 하늘을 찌르고, 월세도 만만치 않으니 내 집 마련의 꿈은 멀게만 느껴지곤 하잖아요. 그런데! 올해도 어김없이 돌아온 2025 미리내집(장기전세주택2) 4차 청약 소식이 들려왔습니다. 매번 엄청난 경쟁률을 기록하는 인기 청약, 이번엔 어떤 단지, 어떤 조건, 어떤 일정으로 진행되는지 궁금하셨죠?
저도 서울살이 중이라 이 소식에 귀가 번쩍! 오늘은 2025 미리내집 청약일정부터 지원조건, 실제 공급 세대수, 경쟁률 데이터까지 싹 다 모아봤어요. 이 글을 읽고 나면 왜 지금 바로 준비해야 하는지, 숫자로 딱! 이해하실 수 있을 거예요.
서울에서 내 집 마련, 그중에서도 신혼부부를 위한 장기전세주택2 미리내집은 어떤 제도인지, 2025년 4차 모집은 몇 세대나 공급되는지, 청약 일정은 어떻게 되는지, 그리고 구체적인 신청자격과 소득, 자산 기준은 어떻게 되는지 모두 정리해드립니다.
특히 최근 경쟁률과 단지별 특징, 꼭 준비해야 할 서류, 청약 꿀팁까지 담았으니, 이번 기회를 절대 놓치지 마세요!
2025년 4월 11일, 서울주택도시공사(SH공사)에서 미리내집(장기전세주택2) 4차 입주자 모집공고가 떴습니다.
청약 접수는 딱 이틀!
🟠인터넷 접수: 2025년 4월 24일(목) 10:00 ~ 4월 25일(금) 17:00
🟠방문 접수: 2025년 4월 25일(금) 단 하루, 오전 10시부터 오후 5시까지 SH공사 1층 미리내집공급부에서만 가능
당첨자 발표는 2025년 8월 8일(금) 16시 이후, 단지별로는 8월 25일(월) 이후 순차 발표됩니다.
이렇게 일정이 짧고, 발표까지 시간이 걸리니 미리 준비해야겠죠?
이번 4차 모집에서는 총 567세대가 공급됩니다.
- 장기전세주택: 367세대
- 보증금 지원형(안심주택 연계): 200세대
신규 공급 단지는 223세대(이문 아이파크자이 212세대, 리버센 SK뷰 롯데캐슬 11세대), 재공급은 144세대(강동, 관악, 광진, 구로, 동대문, 서초, 성북, 송파, 은평, 중랑 등 13개 단지)입니다.
공급 면적은 전용 41㎡부터 84㎡까지 다양하게 준비되어 있어요.
특히 동대문구 이문 아이파크자이는 1호선 외대앞역과 신이문역 사이 초역세권에 212세대, 중랑구 중화동 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 11세대가 공급됩니다.
신청자격은 아주 명확합니다.🏠
✅ 서울특별시에 거주하는 무주택 신혼부부 또는 예비신혼부부
✅ 신혼부부: 혼인신고일 기준 7년 이내(2018년 4월 12일 이후)
✅ 예비신혼부부: 공고일(2025년 4월 11일)로부터 6개월 이내 혼인 예정자
✅ 신청자 및 배우자(예비배우자)는 최근 5년간(2020년 4월 12일 이후) 주택을 소유한 적 없어야 함
소득 기준도 구체적입니다.
✅ 전용 60㎡ 이하: 도시근로자 가구당 월평균소득 120% 이하(맞벌이 180% 이하)
✅ 전용 60㎡ 초과: 월평균소득 150% 이하(맞벌이 200% 이하)
자산 기준은 6억 5,500만 원 이하(2025년 기준)로, 자동차가액도 별도 기준이 있으니 꼼꼼히 확인해야 해요
작년 미리내집 청약 평균 경쟁률은 200대 1을 넘었고, 일부 단지는 300대 1까지 치솟았어요.
특히 서울 동북권, 교통과 생활 인프라가 좋은 단지들은 지원자가 몰려 경쟁이 더욱 치열합니다.
이번 2025년 4차도 신규 단지와 재공급 모두 입지가 뛰어나고, 신혼부부에게 실질적으로 도움이 되는 조건이라 높은 경쟁률이 예상됩니다.
인터넷 청약은 SH공사 청약센터에서만 가능하고, 공동인증서, 금융인증서, 간편 인증서(네이버, 카카오, 패스 등) 중 하나는 꼭 준비해야 합니다.
신청 전 자격과 가점사항을 미리 확인하고, 인터넷 신청 후에는 수정이 불가하니 꼼꼼히 체크해야 해요.
방문 청약은 인터넷 사용이 어려운 중증장애인 등만 가능하며, 신분증 등 구비서류를 챙겨야 하니 미리 준비하세요.
서울에서 20년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 전세자주택, 그것도 시세의 70~80% 수준의 저렴한 보증금으로 내 집처럼 살 수 있다는 건 정말 큰 기회입니다.
특히 출산 시에는 거주 기간 연장, 우선매수 권리 등 다양한 인센티브도 제공되니 신혼부부라면 절대 놓치면 안 되겠죠?
이번 4차 모집은 공급물량도 넉넉하고, 단지별로 입지도 좋아서 내 집 마련의 꿈에 한걸음 더 가까워질 수 있는 절호의 찬스입니다.
자주 궁금한 것들, 한 번에 정리!
✨미리내집 청약은 꼭 신혼부부만 가능한가요?
네, 이번 4차 모집은 신혼부부와 예비신혼부부만 신청할 수 있습니다. 청년, 1인 가구 등은 해당되지 않으니 참고하세요.
✨소득 기준은 어떻게 계산하나요?
전용 60㎡ 이하 주택은 도시근로자 가구당 월평균소득 120% 이하(맞벌이 180% 이하), 60㎡ 초과는 150% 이하(맞벌이 200% 이하)입니다. 2025년 기준 도시근로자 평균소득을 참고해 본인 가구 소득을 비교해보면 됩니다.
✨경쟁률이 너무 높으면 떨어질 확률이 더 큰가요?
경쟁률이 높아도 가점제, 자녀계획, 무주택기간 등 다양한 가산점 요소가 있으니 꼼꼼히 준비하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
서울에서 신혼부부로 산다는 건, 정말 쉽지 않은 일이죠. 집값, 전세값, 월세까지 뭐 하나 만만한 게 없으니까요. 그런데 이번 미리내집 4차 청약은 정말 실질적으로 도움이 되는 제도라서, 저도 주변 신혼부부 친구들에게 꼭 신청하라고 권하고 있어요.
특히 이번엔 신규 공급 단지, 재공급 단지 모두 입지와 조건이 좋아서, 한 번 도전해볼 만한 가치가 충분합니다.
청약 일정이 짧고, 준비해야 할 서류도 많으니 지금 바로 체크해 두시는 게 좋겠죠?
혹시 궁금한 점이나 직접 경험담 있으신 분들은 댓글로 남겨주시면 서로 정보 공유해요!
여러분은 이번 미리내집 청약, 어떻게 준비하고 계신가요?
신혼부부라면 꼭 한 번 도전해보시길 추천드려요!
내 집 마련의 꿈, 이번 기회에 꼭 이뤄보시길 바랄게요.
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